Ипотечное страхование в новостройке: особенности тарифов

Покупка квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия) накладывает на заемщика специфические обязательства в части страхования. Важно понимать хронологию: пока дом не достроен и право собственности не зарегистрировано, страховать конструктивные элементы квартиры невозможно, так как самого объекта физически еще не существует. В этот период основным видом страхования для заемщика является личное страхование (жизнь и здоровье). Банки требуют его для минимизации рисков на этапе строительства. Как только дом сдан в эксплуатацию, а вы получили ключи и оформили право собственности, возникает обязанность оформить имущественное страхование.

Тарифы на страхование квартир в новостройках обычно ниже, чем на вторичном рынке. Это объясняется тем, что новые дома строятся с применением современных материалов, оснащены новыми инженерными коммуникациями и современными системами пожарной безопасности. Риск внезапного обрушения стен или прорыва старых труб в новом доме минимален. Однако заемщикам в новостройках стоит обратить внимание на риск «повреждение в результате ремонтных работ». Поскольку все соседи начинают делать ремонт одновременно, вероятность случайного повреждения коммуникаций или конструкций значительно возрастает.

При переходе от этапа строительства к этапу владения готовым жильем заемщику необходимо своевременно уведомить страховую компанию и банк. Нужно будет заключить новый договор имущественного страхования. Если вы уже застраховали жизнь в этой же компании, вы можете рассчитывать на скидку при оформлении комплексного полиса. Узнать детали и оставить заявку вы можете по ссылке, специалисты компании оперативно свяжутся с вами и проконсультируют.

Особенностью новостроек также является отсутствие необходимости страхования титула в первые годы, так как вы являетесь первым собственником и риск оспаривания предыдущих сделок отсутствует. Это позволяет дополнительно сэкономить на страховом пакете. Главное — не пропустить момент регистрации права собственности, так как банки строго следят за этим и могут повысить ставку по кредиту, если имущественная страховка не будет предоставлена вовремя. Грамотное планирование страховых расходов при покупке первичного жилья помогает сделать процесс новоселья более приятным и финансово предсказуемым, защищая ваши вложения с самого первого дня.